裝修預(yù)算是裝修前期控制好家裝造價(jià)的最有用的環(huán)節(jié)，是權(quán)衡家裝工程量的大小、裝修項(xiàng)目及材料檔次的保證。那么業(yè)主怎么看懂裝修預(yù)算表呢?裝修預(yù)算表應(yīng)該這樣看:

1、裝修支出項(xiàng)目這樣看

看預(yù)算表的正確順序是：先看預(yù)算附件，再看預(yù)算協(xié)議，最后看預(yù)算清單。

一般人拿到預(yù)算表后就直奔預(yù)算清單而去，因?yàn)榇蠹易铌P(guān)心的就是價(jià)格，但往往看不懂。專業(yè)人士建議，業(yè)主第一步應(yīng)該先看預(yù)算附件和協(xié)議。

預(yù)算附件是一份預(yù)算表的大綱，它明確了雙方權(quán)責(zé)、定價(jià)依據(jù)、費(fèi)用計(jì)算方式、驗(yàn)收方式、付款方式等?？炊祟A(yù)算附件和協(xié)議，基本上也就理清了整份預(yù)算表的脈絡(luò)。

接下來(lái)再看裝修預(yù)算清單：

家居裝修中的總費(fèi)用=主體材料費(fèi)用+輔助材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+稅金。

管理費(fèi)：是指業(yè)主在裝修時(shí)，裝修公司對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修工人、裝修材料進(jìn)行管理和監(jiān)督所收取的費(fèi)用，一般是在總造價(jià)的5%-10%左右。

稅金：稅金一般在總造價(jià)的3.41%左右。

家裝一般有四大塊支出：

1)基礎(chǔ)裝修、廚衛(wèi)設(shè)備部分2)家具部分3)裝飾品4)家電部分

一般來(lái)說(shuō)，裝修、廚衛(wèi)占總造價(jià)的50%，家具占30%，其余占20%

按使用功能主要可以分為以下幾個(gè)方面：

1)客廳 2)餐廳 3)廚房 4)主臥 5)客臥 6)書(shū)房 7)衛(wèi)生間 8)陽(yáng)臺(tái) 9)儲(chǔ)物間

裝修工作分解圖

確定好了待裝修項(xiàng)目，再結(jié)合項(xiàng)目的數(shù)量和單價(jià)，業(yè)主可以據(jù)此計(jì)算出總造價(jià)，總造價(jià)為各分項(xiàng)價(jià)的總和，即：

分項(xiàng)價(jià)=數(shù)量*單價(jià) 總造價(jià)：各分項(xiàng)價(jià)相加

裝修預(yù)算清單

如上為某戶型客廳部分：其裝飾項(xiàng)由天花乳膠漆+墻面乳膠漆+木制衣柜+凸窗大理石組成，計(jì)算公式為：?jiǎn)蝺r(jià)*數(shù)量=總價(jià)，即天花乳膠漆預(yù)算為：35*7.2=252元;墻面乳膠漆預(yù)算為：35*28=980元;木制衣柜預(yù)算為：860*4.59=3947.4元;凸窗大理石：65*2.7=176元;由此可得客廳總預(yù)算為：252+980+3947.4+176=5355.4元。

由此類推，客廳等的計(jì)算方法也一樣，最后，得出總造價(jià)=客廳+廚房+······+儲(chǔ)物間

注：在實(shí)際結(jié)算的時(shí)候，大都是根據(jù)實(shí)際的完成量進(jìn)行量算的，業(yè)主這時(shí)需要注意，看看哪些是多做的，哪些是少做的，哪些是沒(méi)做的，最好能做一個(gè)施工筆記，這樣可以避免吃虧。比如，乳膠漆粉刷，預(yù)算書(shū)上寫(xiě)的粉刷面積是80平米，可是由于各種原因，有30平米沒(méi)有施工，這時(shí)候就要做好記錄，結(jié)算的時(shí)候要把這部分扣除。

2、工程造價(jià)這樣控制

第一、業(yè)主首先要明白的是，我想在裝修上投入多少錢(qián)?這個(gè)是決定你下一步的重要依據(jù)。比如，你準(zhǔn)備花十萬(wàn)元進(jìn)行裝修，那你就不可能光買(mǎi)材料就花掉9萬(wàn)多，這時(shí)候就要求你如何規(guī)劃室內(nèi)空間，如何選擇裝飾材料了。

第二、要明白裝修公司的報(bào)價(jià)通常是不含以下幾種主材：燈具、五金、潔具、地板、墻地磚，而此項(xiàng)裝修總費(fèi)用占總造價(jià)的35%-45%，業(yè)主切忌因此被坑。比如你有朋友的房子和你的一樣，他告訴你裝修所有費(fèi)用花了12萬(wàn)，而你剛好收到一份報(bào)價(jià)單只要10萬(wàn)，你以為占了便宜，等到了后期你才發(fā)覺(jué)原來(lái)還有5萬(wàn)的主材需要自己采購(gòu)，這樣你的費(fèi)用就達(dá)到15萬(wàn)了，這是一個(gè)明顯的暗虧。

裝修預(yù)算清單

第三、在確定方案和裝修公司前，明確告訴對(duì)方你的底價(jià)，比如你可以直接告訴裝修公司，我的造價(jià)不超過(guò)10萬(wàn)，讓他們?cè)谶@個(gè)基礎(chǔ)上出方案和報(bào)價(jià)。

第四、選擇裝修公司之前，建議先去看裝修公司的樣板房，實(shí)地感受，具體可以從以下幾個(gè)方面去甄別，施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)含量和工藝等級(jí)，這里特別要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，如廚衛(wèi)防水等。選擇好裝修公司后就開(kāi)始談價(jià)格，談價(jià)格之前，一定要多去打聽(tīng)和咨詢。

第五、和裝修公司談判前，必須多咨詢業(yè)內(nèi)人士并想辦法獲取多家公司的裝修項(xiàng)目單價(jià)。要做到心里有底，才不會(huì)被裝修公司糊弄，有的設(shè)計(jì)師為了簽單可能會(huì)做出過(guò)分的讓步，這時(shí)你就要注意弄清意圖，不要輕易允諾，有的公司會(huì)采取低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)，后期作業(yè)保障不足，最終影響施工質(zhì)量。

3、裝修陷阱這樣避開(kāi)

裝修預(yù)算清單

特征一、裝修公司給出的人工和輔料費(fèi)明顯低于或等于成本價(jià)，并且該公司又沒(méi)有其他產(chǎn)生利潤(rùn)的渠道。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，貼地磚民工隊(duì)需要18元/平方，裝修公司卻只要12元/平方，有的裝修公司甚至打出“人工費(fèi)5折”的廣告。一副沒(méi)事找本虧的樣子。你要相信天上連餡餅都不會(huì)掉，怎么會(huì)掉錢(qián)呢。

特征二、有的裝修公司在沒(méi)交付設(shè)計(jì)定金前，不給業(yè)主留一份底單，讓業(yè)主有仔細(xì)審核和比較報(bào)價(jià)單的機(jī)會(huì)，這時(shí)候你要注意了，無(wú)論你多么信任裝修公司都必須謹(jǐn)慎對(duì)待。

特征三、有的裝修公司喜歡報(bào)套餐式低價(jià)，但對(duì)套餐的材料用量和計(jì)費(fèi)單位做出種種不合理的限制，甚至對(duì)材料的用量也非常模糊，建議所有裝修公司代為購(gòu)買(mǎi)的主材，最好分項(xiàng)注明主材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。

特征四、有些項(xiàng)目本來(lái)是廠商免費(fèi)安裝的，但是報(bào)價(jià)時(shí)卻會(huì)計(jì)算到人工費(fèi)中，所以，每一筆都要詳細(xì)問(wèn)清楚。注意材料搬運(yùn)上樓費(fèi)，業(yè)主自購(gòu)材料是不是算在該費(fèi)用之內(nèi)的。