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二手房貸款首付多少 該如何計(jì)算
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-06-03 14:57:32
我們都知道新房和二手房的首付是不一樣的，那么二手房的首付我們應(yīng)該怎么算呢，二手房貸款首付多少呢？這些問題想必很多人都沒有關(guān)心過吧，隨著社會(huì)的進(jìn)步。國家的反正。我們國家的二手房是越來越多，所以大家對(duì)二手房貸款首付多少做一個(gè)了解是有利而無害的，下面我們就對(duì)二手房貸款首付多少和怎么算作個(gè)見到的了解吧。
二手房貸款首付付多少
二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響二手房按揭貸款的首付款的額度。申請(qǐng)二手房按揭貸款，如果申請(qǐng)人是貸款買首套房，這種情況下申請(qǐng)二手房按揭貸款的首付不低于30%，而如果申請(qǐng)人名下已經(jīng)有房，如果申請(qǐng)過房屋按揭貸款，再申請(qǐng)二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會(huì)增加，要求的首付款不低于60%。有的銀行要求的首付款甚至?xí)摺?
二手房貸怎么算
二手房按揭貸款的首付款除了是看首套房和二套房，還和二手房的總價(jià)有關(guān)系。雖然首付款是看比例的，不過二手房按揭貸款的首付款的實(shí)際額度會(huì)因?yàn)槎址康目們r(jià)不同而變得不同的。如首套房二手房按揭貸款，張三要買總價(jià)100萬的房子，那么就需要有30萬的首付款。而李四要買總價(jià)是90萬的二手房，那么就只需要準(zhǔn)備27萬的首付款。
三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。
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