收房先檢查五大件擦亮眼睛交費(fèi)用

作者：匿名

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發(fā)布時間：2016-05-24 15:01:01

當(dāng)新房鑰匙拿到手的那一刻，很多城市白領(lǐng)的心理都是非常激動的，在拿到鑰匙的時候，一定要再要仔細(xì)驗一下房，具體怎么樣呢，一起來看看吧!

收房先檢查五大件擦亮眼睛交費(fèi)用

驗房后擦亮眼睛再交費(fèi)用

在辦理入住手續(xù)之前，總有一大堆名目繁多的費(fèi)用，可要睜大眼睛瞧清楚。購房者面對新居，總是會迫不及待地想擁有，別太興奮，還是要保持冷靜面對前期收房過程。

新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的，總的來說可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費(fèi)用。稅費(fèi)主要包括契稅和公共維修基金，物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商費(fèi)用包括房款尾款、面積差額款、裝修變更費(fèi)用及車位款。

有些開發(fā)商會利用購房者得房心切的心理，在各項收費(fèi)明目中參雜一些不應(yīng)收取的費(fèi)用，買房人一定要擦亮眼睛，認(rèn)真區(qū)分哪些是應(yīng)該繳納的費(fèi)用，哪些是不該交的，做到心中有數(shù)。

驗房前看“五大件”是否齊全

開發(fā)商在宣傳房源時總會使用一些非常優(yōu)美的詞匯：小區(qū)面對近百畝水面，環(huán)境優(yōu)美……業(yè)主也常常因此而下單。很多買房人等到交房入住時才發(fā)現(xiàn)，宣傳的那山、那水、那環(huán)境與當(dāng)初的描述相去甚遠(yuǎn)。你知道嗎?收房時，面對與宣傳不同的房子，你是可以拒絕收房的。

對于買房人來說，收房前首要做的是看“五大件”是否齊全，驗房“五大件”是指：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。這“五大件”也被稱為“三書一證一表”，只有“三書一證一表”齊全，才能繼續(xù)驗房流程，否則，買房人可以拒絕在《房屋交接驗收單》上簽字。

接下來就到了驗房環(huán)節(jié)，這一環(huán)節(jié)買房人一定要細(xì)致、認(rèn)真，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋給開發(fā)商，如果有驗房師在，那么驗房師能站在專業(yè)的角度幫你驗房。驗完后，買房人要在水表、電表底數(shù)抄在指定表格，如對房屋有不滿意的地方，可以將意見寫下來作為書面依據(jù)。

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