房價是按平米算的，在高房價的現(xiàn)如今，每一平米都非常的金貴。很多人的經(jīng)濟能力是不足以購買大而寬敞的戶型的。因此對于城市的蝸居的打工一族來講，買一個小戶型才是首選。房地產(chǎn)開發(fā)商考慮到了市場消費狀況，因此根據(jù)市場需求推出了空間利用面積相對較大的復(fù)式樓、躍層、錯層、及LOFE公寓等戶型，供大家選擇。這些房型都很受現(xiàn)代人年輕人的追捧。但是很多人對loft戶型與復(fù)式、躍層、錯層這些戶型概念混淆傻傻分不清，不知道它們到底有哪些區(qū)別。本文小編來講講如何區(qū)分loft戶型與復(fù)式、躍層、錯層。

一、loft、復(fù)式、躍層、錯層的概念

1.loft

小編之所以把這種戶型放在第一個來講，因為它比較新穎，還有它的確是一種比較洋氣的戶型。LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。 LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征! 在二十世紀(jì)九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時尚。

LOFT戶型特點：這種戶型是指層高在5米，甚至更高的小戶型，面積大概30-50平米。由于可以分割成兩層，實際使用面積就可達(dá)到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計。一般設(shè)計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。因為其空間的靈活性，和空間使用面積優(yōu)點，這種戶型非常受現(xiàn)代年輕蟻族的歡迎。

2.復(fù)式

復(fù)式在概念上其實是只有一層空間，它不具備完整的兩層空間，但是層高較之高為2.8米的普通住宅來的高一些，它的層高大概在3.3米左右。實際是在較高的空間內(nèi)新建一個1.2米的夾層。

3.躍層

躍層較之復(fù)式樓高多了，它的高度一般在5.6米左右，是名副其實的一套住宅占用兩個樓層，但是這兩層之間是由內(nèi)部樓梯連接的。這種戶型第一層一般為起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間，第二層是書房、臥室、衛(wèi)生間。

4.錯層

錯層式住宅主要指一套房內(nèi)、客廳、廚房、餐廳、臥室、陽臺等空間不在同一個高度平面內(nèi)，沒一個層面的高度差大概在0.3到0.45米。

二、loft、復(fù)式、躍層、錯層的優(yōu)缺點

1.loft公寓優(yōu)缺點：

優(yōu)點：層次分明、立體感較強;動靜分離，私密性強;得房率高，使用面積倍增(購買面積只算首層面積);使用成本低，物業(yè)費單層收。空間設(shè)計靈活，業(yè)主可以根據(jù)自己喜好進(jìn)行格局設(shè)計。

缺點：受層高限制，容易產(chǎn)生壓抑感;隔層是鋼結(jié)構(gòu)的，室內(nèi)隔音效果差;樓梯陡峭不適合老人和兒童居住。

2.復(fù)式樓的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：局部增添一層，提供了房子的空間利用率;上下層格局，可以將動靜區(qū)區(qū)分開來;隱蔽性好。

缺點：如果復(fù)式本身樓層不高，兩層空間都會低矮，容易造成壓抑感，上下樓梯對老人兒童來說不是很方便。

3.躍層式房型的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：空間層次感強，動靜分區(qū)更明確;隱蔽性強;只有進(jìn)戶層有公共走道，可以減少電梯的停站層;

缺點：上下樓對于老人和孩子不方便;樓層限高容易造成壓抑感。

4.錯層式住宅的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：樓梯少(3到5個臺階)，相比其他3種戶型，上下樓梯方便;與平面層層次感更強，可以利用不同的層高區(qū)分不同的空間。

缺點：不利于結(jié)構(gòu)抗震;易顯得空間零散;如果是小戶型不便使用此結(jié)構(gòu)，否則會造成局促擁擠感。

以上就是保駕護(hù)航裝修網(wǎng)小編為您整理的，有關(guān)loft、復(fù)式、躍層、錯層的概念及它們各自的優(yōu)缺點。相信看完本文，大家對這幾種戶型有一定的了解了吧。在購買的時候，大家要可以自己權(quán)衡利弊，進(jìn)行選擇適合自己的房型。本文就介紹到這里，希望對大家有所幫助!

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