躍層住宅相比于平層住宅最大的優(yōu)點就是空間功能分割更加明確、動靜分開互不打擾。因為這個優(yōu)點，它越來越受現(xiàn)代人的喜歡。躍層住宅一般來講面積都比較大，所以在價格方面會比較貴，很多人望而怯步。所以后面房地產(chǎn)商考慮到這些綜合因素，開發(fā)出小面積躍層住宅，它既擁有了躍層住宅的特點，由于面積較小，還是有很多人可以接受其價值，因此它就成為了很多人的重點關(guān)注對象。不過選購躍層式住宅可不是單單看面積和價格那么簡單的事情，要購買的話還要掌握其購買技巧。下面和小編一起來看看到底要如何選購躍層住宅?

小面積躍層在選購時需要注意的問題主要是房內(nèi)結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、樓梯設(shè)計以及安全性等幾個方面。

1。購買小面積躍層住宅需注意：安全性

躍層戶型的安全隱患主要來自室內(nèi)的樓梯、樓梯圍欄以及低矮的外飄窗，在選購這樣的戶型時推薦大家試一下樓梯的堅固程度、圍欄的高度、以及比較低矮、小孩容易攀爬的外飄窗護(hù)欄等保護(hù)設(shè)施，另外，如果不想通過裝修對室內(nèi)樓梯進(jìn)行改造的話，還要關(guān)注一下樓梯踏步的寬度和防滑性能，這些都是容易存在安全隱患的部位，最好不要掉以輕心。

2.購買小面積躍層住宅需注意：房內(nèi)結(jié)構(gòu)

小躍層大都建筑面積在100平米左右，所以相比于150平米以上的大躍層對結(jié)構(gòu)的設(shè)計要求更加嚴(yán)格。我們在看房時要注意房內(nèi)的結(jié)構(gòu)是否合理;室內(nèi)單層凈高度是否足夠;各個房間的朝向、通風(fēng)效果是否符合生活需要;房間內(nèi)部的浪費面積是否過多等問題。當(dāng)然，臥室、客廳南向、采光通風(fēng)性能優(yōu)越、保溫隔音效果好的房子是我們的最佳選擇。

3.購買小面積躍層住宅需注意：功能分區(qū)

小面積躍層的功能分區(qū)也是很重要的。由于采取了躍層的設(shè)計，所以一層空間大都被設(shè)計成客廳、餐廳、廚房等待客或家庭服務(wù)性空間、而二層往往是臥室、書房等相對私密的功能區(qū)，這是最合理的設(shè)計。需要提醒大家的是：關(guān)注一下二層是不是設(shè)有全功能衛(wèi)浴，這對于房間使用的方便性是非常重要的。

4.購買小面積躍層住宅需注意：樓梯設(shè)計

樓梯設(shè)計的合理性是躍層戶型中最需要重點關(guān)注的部分，尤其是有小孩和老人的家庭更要注意這一點。查驗樓梯時大家應(yīng)該注意以下幾個方面：

a、樓梯的位置是否合理;

b、樓梯是否占用了過多的室內(nèi)空間、造成面積浪費;

c、樓梯的坡度、寬度是否方便老人與孩子上下;

d、樓梯的側(cè)扶手是否足夠牢固并且方便抓握。

總之小面積躍層是當(dāng)下比較流行的戶型之一，但是很多小躍層都存在一些戶型設(shè)計不合理的問題(如入戶門直對客廳，無玄關(guān)設(shè)計)，所以大家在選購小面積躍層要多注意，仔細(xì)查看。在選擇前多了解一些有關(guān)戶型房的選購知識。本文有關(guān)小面積躍層戶型選購需注意事項想知識就介紹到這里了，希望對大家有所幫助!

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