購房知識：住宅外部環(huán)境四大細(xì)節(jié)須注意

作者：匿名

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發(fā)布時間：2015-09-07 14:39:22

買房對房屋的挑選是們學(xué)問，其最重要的一點久是能用最少的錢買到最合適的房子。下面小編為大家整理的購房時決定好壞的噪音、光照、隔音、防汛四方面影響，而其中有些很有可能往往是許多朋友買房時會忽略的重要細(xì)節(jié)。

對于很多第一次買房的購房者來說，如何看房屋好壞就成了很大難題，除了房屋本身質(zhì)量好壞，還要注意外部環(huán)境。那么到底在選房時應(yīng)該注意住宅環(huán)境哪些內(nèi)容呢?下面小編為大家整理的購房時決定好壞的外部環(huán)境四方面影響，而其中有些很有可能往往是許多朋友買房時會忽略的重要細(xì)節(jié)。

購房知識：四個細(xì)節(jié)影響房屋好壞

一、噪音污染

對于購房者來說，如果要購買的樓盤離高架橋、告訴公路附近，雖然一般此類基建工程一般都已經(jīng)采取了隔音設(shè)施，但是否會對居住產(chǎn)生影響還需具體察看視個人情況而定。比如有些人睡眠很淺，稍有動靜就會將其驚醒，因此夜深人靜時高架橋上車輛行駛所產(chǎn)生的噪音勢必會影響到居民的睡眠。

如果附近有噪音源，不妨找個類似的地方住一晚上，親身感受一下噪音的影響到底有多大，尤其是要注重體驗深夜噪音的大小。另外小編不建議購買附近有鐵路火車通行的房屋，雖然此類住宅往往價格較為便宜。

二、光照影響

房子的光照問題對居住舒適度影響尤為重要，有的住宅毗鄰有大面積玻璃幕墻的建筑，有必要選擇在晴天看房，當(dāng)心玻璃反射陽光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墻，猶如一面大鏡子對鄰近的建筑形成反射光，如果光線十分強烈，射進(jìn)室內(nèi)非常刺目，使人心神不寧，甚至產(chǎn)生煩躁沖動的情緒。

三、周圍建筑

住宅的陽臺及窗外不可看到醫(yī)院、殯儀館、墳場、監(jiān)獄、廟宇、屠宰場、垃圾場等建筑物，或者面對工廠煙囪、高大的枯樹等，否則會使居住者的心理受到較大影響，對身心的健康和成長，以及正確人生觀的形成不利。

另外，如果住宅的周圍建筑都很高，而自己的住宅很小活著樓層較低，向外視野被遮蔽，正常的采光和通風(fēng)受到影響。使人有被圍困和壓抑之感，發(fā)展將會受到嚴(yán)重影響。

四、防汛工程

為了不至于在暴雨多發(fā)季節(jié)遭遇水淹，購房者在做出決定之前應(yīng)該了解一下小區(qū)的防汛情況。尤其是處于底層房屋更當(dāng)注意這方面，當(dāng)然，即使是高層住宅，小區(qū)樓盤防汛工程好壞也是很重要的，最起碼會對自己的出行造成很大的影響。

最好的辦法是在發(fā)生暴雨之后立即前往小區(qū)實地考察，但這樣的機(jī)會并不多見，因此大多數(shù)情況下，只能通過向小區(qū)的常住居民打聽，詢問所在區(qū)域是否發(fā)生過內(nèi)澇情形；也可以進(jìn)入小區(qū)地下室實地考察，看看是否存在被大水浸泡過的痕跡。

小編結(jié)語：買房對房屋的挑選是們學(xué)問，外表好看但是內(nèi)在不一定滿意，價錢合適但是地段不一定喜歡，但無論是哪一種，重要的一點，是能用最少的錢買到最合適的房子。以上就是今天小編為大家介紹的購房如何查看外部環(huán)境的技巧，希望對正在買房或打算買房的您有所助益，幫助您變身購房達(dá)人。