一套房子上百萬(wàn)，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)房子是一生中最值錢(qián)的家當(dāng)了，有可能是花了畢生的心血才能擁有那么一套房子，所以誰(shuí)都希望購(gòu)買(mǎi)到優(yōu)質(zhì)的房子。那么優(yōu)質(zhì)的房子到底是怎么樣的呢?看房子那么累，我能通過(guò)戶(hù)型圖來(lái)決定哪些戶(hù)型比較優(yōu)質(zhì)，進(jìn)而進(jìn)行選擇性看房嗎?

答案當(dāng)然是可以的，想要購(gòu)買(mǎi)到優(yōu)質(zhì)的房子，先和小編一起來(lái)了解一下優(yōu)質(zhì)戶(hù)型應(yīng)該具備哪些條件，然后小編再教你如何根據(jù)戶(hù)型圖辨別優(yōu)質(zhì)房型，在進(jìn)行選擇性看房。

一、優(yōu)質(zhì)戶(hù)型應(yīng)具備的條件

1 ．優(yōu)質(zhì)戶(hù)型應(yīng)該：動(dòng)靜分區(qū) ??

靜區(qū)：臥室、書(shū)房、主衛(wèi)?

動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)……??

動(dòng)區(qū)人們活動(dòng)較為頻繁，應(yīng)該靠近入戶(hù)門(mén);靜區(qū)應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶(hù)型內(nèi)側(cè)。??

2 ．優(yōu)質(zhì)戶(hù)型應(yīng)該：干濕分區(qū) ??

干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間 這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。??

3 ．優(yōu)質(zhì)戶(hù)型應(yīng)該：公私分區(qū) ? ?

入戶(hù)玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門(mén)外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余;客廳、餐廳與臥室等較為私密的空間有視覺(jué)上的遮擋。??

4 ．優(yōu)質(zhì)戶(hù)型應(yīng)該：通透良好 ??

首先要求戶(hù)型要有良好的進(jìn)深開(kāi)間比，即戶(hù)型比較方正;??

其次戶(hù)型最好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對(duì)兩面采光通風(fēng)最佳。??

5 ．優(yōu)質(zhì)戶(hù)型應(yīng)該：動(dòng)線(xiàn)合理 ??

動(dòng)線(xiàn)是指人們?cè)趹?hù)內(nèi)活動(dòng)的路線(xiàn)，從入戶(hù)門(mén)進(jìn)客廳、臥室、廚房 的三條條線(xiàn)不會(huì)交叉為好。??

6 ．優(yōu)質(zhì)戶(hù)型應(yīng)該：尺寸合理 ??

戶(hù)型不能過(guò)小，然而也不是越大越好。臥室、客廳等超過(guò)了一定空間尺度反而會(huì)造成空曠感，降低居住者的舒適度。

二、參考戶(hù)型圖時(shí)需要抓住哪些要點(diǎn)，才能購(gòu)買(mǎi)到優(yōu)質(zhì)房？

我們?cè)诘谝稽c(diǎn)已經(jīng)談到了優(yōu)質(zhì)房需具備的條件，在收到大量的廣告宣傳單或者網(wǎng)絡(luò)上看到的戶(hù)型圖，我們有些時(shí)候也會(huì)參考戶(hù)型圖來(lái)選擇優(yōu)質(zhì)房型，再?zèng)Q定是否去看房。?下面一起來(lái)看下購(gòu)房參照戶(hù)型圖時(shí)需要抓住哪些要點(diǎn)??

看戶(hù)型圖要點(diǎn)一：戶(hù)型尺寸

戶(hù)型好壞，面寬、進(jìn)深、非常關(guān)鍵。老式的點(diǎn)式高層，戶(hù)型進(jìn)深過(guò)深，面寬狹窄，不利于通風(fēng)、采光、故常年陰暗潮濕，才會(huì)被逐漸淘汰。如今的戶(hù)型圖上，多會(huì)標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo)，兩根拉出的直線(xiàn)中間夾雜的數(shù)字，如4.20米，3.9米就是了。一般來(lái)講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好;而東西闊度是越大越好。

看戶(hù)型圖要點(diǎn)二：戶(hù)型面積

絕大多數(shù)戶(hù)型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的建筑面積：主臥：18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房?jī)蓮d一衛(wèi)108.33平方米。在這里您一定要注意和辨別的是，這個(gè)標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際的使用面積之間差多少?——即我們所說(shuō)的得房率。得房率的高低，換言之就是性?xún)r(jià)比的高低，有個(gè)廣告說(shuō)的好“花一樣的錢(qián)補(bǔ)五樣”，圖的就是這個(gè)劃算。

看戶(hù)型圖要點(diǎn)三：空間配比是否合理

戶(hù)型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡(jiǎn)，也不是大宅大屋氣象萬(wàn)千的容納，而是各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計(jì)者對(duì)戶(hù)型的把握，更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見(jiàn)，這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見(jiàn)肘，很難施展。

看戶(hù)型圖要點(diǎn)四：了解相鄰關(guān)系

房子不是單獨(dú)懸浮在真空里的，了解清楚相鄰關(guān)系也是看戶(hù)型圖的要點(diǎn)。舉例而言，一個(gè)樓面上，一般會(huì)有電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過(guò)道窗等，每個(gè)對(duì)使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶(hù)型放回樓層平面里看，就能了解其受這些“配件”的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶(hù)型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性得到保障與否，都很關(guān)鍵。

看戶(hù)型圖要點(diǎn)五：了解戶(hù)型可變結(jié)構(gòu)

戶(hù)型在某些時(shí)候是需要“先天不足后天補(bǔ)”的。所以了解戶(hù)型的可變結(jié)構(gòu)，也很要緊。哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬(wàn)別動(dòng);下水管、上水管的位置，電線(xiàn)走向等，也都要盡可能的掌握。有時(shí)候通過(guò)一個(gè)“小手術(shù)”，可以把戶(hù)型所有的潛力都給逼出來(lái);反之不去冒險(xiǎn)動(dòng)一些承重墻、污水管絕對(duì)是對(duì)你更有利：好好的房子要是被你改造成了定時(shí)炸彈，可就得不償失了。

看戶(hù)型圖要點(diǎn)六：戶(hù)型優(yōu)劣判斷

對(duì)于戶(hù)型優(yōu)劣的評(píng)判，可謂見(jiàn)仁見(jiàn)智;但是一些在設(shè)計(jì)中顯現(xiàn)的缺憾——即與大部人的使用習(xí)慣不符的問(wèn)題，我們還是比較容易找出來(lái)的。這些時(shí)候，您就的對(duì)其進(jìn)行一個(gè)評(píng)估：是否能“容忍”這些問(wèn)題。如果答案是能，就說(shuō)明這些問(wèn)題不足以影響您的主要需求，不妨縱容一下：反之就勸您早作其打算為妙。

本文有關(guān)優(yōu)質(zhì)戶(hù)型具備條件，和如果通過(guò)看戶(hù)型圖判斷優(yōu)質(zhì)房源的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，希望大家在選房購(gòu)房的時(shí)候，能夠節(jié)省點(diǎn)時(shí)間，購(gòu)買(mǎi)到優(yōu)質(zhì)的房子。

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