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竣工尾款什么時候給? 裝修尾款交付注意事項
作者：匿名
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發(fā)布時間：2015-08-19 16:06:28
裝修竣工尾款是在工程結(jié)束后交付的，即房屋裝修完成后，業(yè)主與裝修公司、驗房師一起進行房屋裝修驗收，驗收合格通過后才交付工程款項。雖然大部分業(yè)主朋友裝修時都會采取裝修分工期付尾款，不過很多業(yè)主對裝修竣工尾款作用還不是非常了解，沒有充分發(fā)揮出其應(yīng)具有的效用。今天就家庭裝修竣工尾款相關(guān)知識為大家一一做介紹，讓我們的家裝更有權(quán)益保障。
1、什么是裝修尾款?
裝修尾款換言之就是在工程尾段的時候所交納給施工隊的最后一筆款項。交納完這筆款項后，整個裝修付款流程結(jié)束。
2、裝修尾款一般是多少?
家庭裝修一般尾款都是裝修合同中簽署的裝修費用全部的5%~20%，這部分錢必須是裝修驗收后再結(jié)算，需要把工程質(zhì)量和工程量的問題全部解決后再給裝飾公司。如果合同中有約定質(zhì)保金的，一般裝修尾款在20%左右，然后裝修驗收完付掉其中15%，留下的5%就是裝修質(zhì)保金，是業(yè)主入住后一段時間沒有發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題最后才給的。因此質(zhì)保金也往往被當(dāng)做裝修尾款，其實質(zhì)保金是裝修尾款之一。
3、竣工尾款什么時候交付?
家庭裝修工程全部完工，竣工驗收合格，并將現(xiàn)場清理干凈后就可以支付最后的尾款了;驗收不合格，可在整改合格后再行支付，超過工期，也應(yīng)該有裝修公司承擔(dān)延期交工的違法責(zé)任。如雙方對此有異議，可請相關(guān)監(jiān)督部門進行協(xié)調(diào)，直到雙方都感到滿意之后，結(jié)清款項。業(yè)主朋友們在裝修時要注意就是千萬不要把一次性把錢都付了，裝修尾款也一定要在竣工驗收合格后再交付。另外可以的話盡量在簽訂合同時就約定一定比例的裝修質(zhì)保金(一般為5%)，入住后一段時間沒有發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題最后才給。
4、交工延期裝修尾款怎么付?
如果交工延期的話，最簡單的解決方法就是先不要那么快把竣工尾款交納。因為竣工尾款一旦交納，施工方則會有種種的理由推卻。如果超過了工期，戶主有權(quán)向監(jiān)督部門投訴，由裝修公司承擔(dān)延期交工的責(zé)任。產(chǎn)生的違約金再從裝修尾款中扣除，多退少補。由此可見裝修尾款的重要性。
5、遇到不合理收費裝修尾款怎么付?
在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現(xiàn)機械磨損費、現(xiàn)場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，就要在裝修尾款中予以扣除，拒絕付給裝修公司。不過要知道一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗損。
小編結(jié)語：裝修尾款是保證我們業(yè)主權(quán)益，確保家裝質(zhì)量及工期的最有力的一件武器，因此各位業(yè)主一定要特別重視起來，從交付比例到交付時間、交付條件都要一一了解，才能更好地發(fā)揮裝修尾款所應(yīng)起到的作用。希望以上關(guān)于裝修尾款的介紹對您有所幫助。
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