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二手房翻新無(wú)小事 5大注意事項(xiàng)需謹(jǐn)記
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2015-08-11 14:49:17
一般業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)到二手房后都會(huì)根據(jù)房子的新舊情況進(jìn)行不同程度的翻新。許多人在二手房翻新裝修時(shí)都以個(gè)人喜好著手，但有些部分都不能隨意翻新的，需要謹(jǐn)記5大注意事項(xiàng)。
1.承重墻盡量不要拆改
承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，將會(huì)牽連到整個(gè)房屋的構(gòu)造，有門(mén)，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。
2.二手房墻面翻新要酌情處理
在二手房翻新的時(shí)候，很多業(yè)主為了省事方便都沒(méi)有把原先舊墻面鏟除，或干脆不管好壞，一并整改。這是不對(duì)的，我們應(yīng)該根據(jù)情況施工，如果墻面有空鼓的，必須敲去粉層見(jiàn)砌體，清洗干凈后，重新粉刷水泥砂漿;基層較好的老墻面有泛黃，特別是因吸煙做飯時(shí)油煙、氣熏蒸過(guò)的墻體，可有兩種選擇：一是全面徹底清除墻面原有老膩?zhàn)?二是全部墻面涂刷一層介質(zhì)封閉。不弄采用那種方法，都要在事先清除墻面鐵、木質(zhì)樁釘，并清洗樁洞，水泥修補(bǔ)平整再進(jìn)行下道工序。
3.二手房“隱蔽工程”最好拆開(kāi)重來(lái)
家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。二手房翻新時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位是消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留的“隱蔽工程”漏洞消除掉。
4.水電部分建議徹底改造
二手房的使用時(shí)間比較長(zhǎng)，房屋的電路、水管線路比較舊，裝修時(shí)，一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行檢查，二手房的電路普遍存在分配簡(jiǎn)單、電線老化和違章線等現(xiàn)象，建議徹底改造，重新布局。
5.二手房門(mén)窗更新慎重考慮
門(mén)窗老化也是二手房翻新中的一個(gè)突出問(wèn)題，如果材質(zhì)堅(jiān)固，你也喜歡其款式，一般只要重新涂漆即可煥然一新。主要問(wèn)題是看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有一定要換新的。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，建議也應(yīng)拆掉重做。
以上是關(guān)于二手房翻新時(shí)需要注意的事項(xiàng)，幫你二手房翻新不留遺憾。
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