大部分人對毛坯房是有所了解的。但是什么是清水房呢?與毛坯房有什么區(qū)別?從某種方面說，清水房與毛坯房兩者是一樣的。但有時(shí)候也會有一些細(xì)微差別，本文將為您一一介紹，并給大家?guī)砬逅渴辗框?yàn)房方法與注意事項(xiàng)，希望對您有所幫助。

一、清水房與毛坯房的區(qū)別

毛坯房在有的地方叫做清水房。但是實(shí)際上兩者還是有些許細(xì)微區(qū)別的，業(yè)主朋友應(yīng)注意，入手新房后進(jìn)行裝修時(shí)要檢查清楚，在簽訂裝修合同的時(shí)候一定要看清楚。

1、清水房

清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修，清水房則是屋子剛建好，一點(diǎn)都沒裝修，就刮了個(gè)大白墻。在選擇這樣的房屋時(shí)，先做好清水房接房注意事項(xiàng)，再根據(jù)自己的喜好和方案，來對清水房裝修作出計(jì)劃和預(yù)算，然后開始備料施工。

2、毛坯房

又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。在購買這類房屋時(shí)，相關(guān)部門雖然也會做工程驗(yàn)收，但購房者還是要對毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解，并且清楚毛坯房收房注意事項(xiàng)和毛坯房裝修步驟，才會減少后期煩惱。

二、清水房收房注意事項(xiàng)

清水房收房注意事項(xiàng)1：檢驗(yàn)門窗質(zhì)量。門的密封度可以將一張銅版紙塞到門縫中,關(guān)門后扯紙,如果扯不出來說明密封度好。

現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣; 窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。

清水房收房注意事項(xiàng)2：第二部分是電氣部分。入戶之后都有一個(gè)閘箱,里面有10個(gè)空氣開關(guān)就說明分了10路,驗(yàn)房時(shí)把總閘合上以后再一路一路的合,看看每個(gè)是管什么的。

清水房收房注意事項(xiàng)3：第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,下水建議帶一個(gè)小桶,往里倒點(diǎn)水,看看流得是否順暢。防水的檢驗(yàn)可采取24小時(shí)檢驗(yàn)法。

清水房收房注意事項(xiàng)4：第四部分是墻地頂,主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。

清水房收房注意事項(xiàng)5：風(fēng)系統(tǒng)———通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

三、清水房驗(yàn)收具體方法

一是，關(guān)于清水房墻面、地面的驗(yàn)收。在清水房驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

二是，關(guān)于清水房門窗陽臺驗(yàn)收。詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

三是，關(guān)于清水房水電煤氣驗(yàn)收。要檢查水電煤暢通情況，看是否都能正常使用。在清水房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

另外，關(guān)于電路電氣方面，驗(yàn)收房子時(shí)要檢測每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來。

小編結(jié)語：一般情況下，清水房等同于毛坯房，都是指只經(jīng)過初步基本處理的新房，只是稱呼方式不一樣而已。清水房的驗(yàn)收方法與驗(yàn)收注意事項(xiàng)，一樣適用于毛坯房。

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