城市中越來越多房地產(chǎn)開發(fā)商推出各式各樣精裝修房，宣傳的口號就是：拎包入住 省時省心!越來越多的人青睞于這種商品房模式，其最大的優(yōu)勢就在于：隨時隨地可以入住，省心省力省時。與傳統(tǒng)的毛坯房相比，精裝房為購房者節(jié)省大量的時間和精力，但由于業(yè)主們拿到手的已經(jīng)是裝修完成的房屋，整個裝修過程，業(yè)主們沒有親眼見到，因此對精裝房裝修質(zhì)量其實并不清楚，心里沒底。而許多精裝修房的質(zhì)量問題產(chǎn)生的糾紛官司也見諸報端，消費者們開始對精裝房裝修質(zhì)量也有所顧慮。那么對于大多數(shù)人尤其對裝修一竅不通的業(yè)主朋友們來說，在精裝修房收房時該如何驗收，購買精裝房后其收房檢驗時應該注意些什么?小編為此特意整理了相關信息，總結了精裝房購房收房如何驗房的三大原則，一起來看看吧。

置業(yè)精裝房收房檢驗原則一：準備工作要做好

驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前的準備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖、約定細則等。

帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。

置業(yè)精裝房收房檢驗原則二：隱蔽工程要精心

隱蔽工程包括水路改造、電路改造和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向等都需要有一定的了解，便于熟知工程質(zhì)量和日后的維修工作。檢查水路時，首先看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

除了水路，電路也是驗房的重中之重。這需要業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。

置業(yè)精裝房收房檢驗原則三：細節(jié)檢驗應注意

首先檢測地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾，說明地面傾斜比較嚴重。其次，檢驗墻地磚的空鼓問題時，用一個小橡皮槌或是女士的高跟鞋隨意地敲敲墻面瓷磚、地磚，如果聲音清脆，說明有空鼓現(xiàn)象。驗房時空鼓率超過5%，說明存在質(zhì)量問題需要返工。

在檢查木工制品以及油漆工制品時，要仔細檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些細節(jié)只要細心，基本可以靠肉眼觀察出來。

另外，吊頂（吊頂裝修效果圖大全）的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調(diào)的通風口能看到結構。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可用肉眼判斷，按照相關規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。張大鵬提醒讀者，要注意細心檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，人們開始都很容易忽視這一點，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，住得久了從側面看起來很難看。

隨著人們對生活品質(zhì)追求的不斷提高，精裝修已成為時下家裝市場上一個熱點。隨著精裝修市場的火熱，越來越多人開始喜歡購買精裝房;但是隨著許多房企、房產(chǎn)商被爆出精裝房質(zhì)量問題，其中更是不乏一些知名大型企業(yè)。由此可見，在進行購買精裝房時業(yè)主不能完全放松警惕，精裝房質(zhì)量的好壞，不僅要看開發(fā)商房企的品牌實力，最重要最關鍵的還在于我們自己在置業(yè)購房過程中收房驗房工作是否細致到位。

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