隨著時代的飛速發(fā)展，高樓大廈也越建越多，在買房的時候很多會面臨一個選擇，買樓梯房還是電梯房，有人說電梯房好有人說樓梯房好，下面本篇文章為大家分享了“樓梯房電梯房哪個好?樓梯房電梯房的優(yōu)劣勢對比”的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　樓梯房電梯房哪個好?

　　一、樓梯房

　　優(yōu)勢

　　1、沒有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高;

　　2、南北通透：北面無需考慮設(shè)置電梯井，所以可以做到每套戶型的南北通透;

　　3、樓房的物業(yè)費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于電梯房;

　　4、樓梯房經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，又有益于身心健康;

　　5、不用擔(dān)心停電或電梯故障的發(fā)生;

　　6、樓梯房的后期維修成本低，這個短時間內(nèi)可能看不來，但時間一長，電梯維修等可不是一筆小數(shù)目;

　　7、從房價可窺見一斑，樓梯房通常要比較電梯房貴個那么兩三千一平方;

　　劣勢：

　　1、 無電梯不方便，主要體現(xiàn)在家里有老人的家庭;

　　2、裝修成本高、沒有電梯，裝修搬運(yùn)成本增加;

　　3、梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，這種房子一般隔音，隔熱性比較差。

　　二、電梯房

　　優(yōu)勢：

　　1、高層采光通風(fēng)要優(yōu)于樓梯房;

　　2、私密性和安靜度高;

　　3、電梯房上下樓方便，效率高;

　　4、電梯房的設(shè)計(jì)理念非常人性化，特別適合中老年人和有車族;

　　5、電梯房的建筑質(zhì)量比樓梯房好;

　　6、樓道相對安靜;

　　7、有效利用土地資源，滿足人們的住房需求;

　　8、電梯房的社區(qū)規(guī)模、居住環(huán)境、管理服務(wù)都要比傳統(tǒng)的樓梯房好。

　　劣勢

　　1、電梯房的住戶基本上都是二三十層，高峰期等待電梯的時間比較長;

　　2、費(fèi)用更高，而且還要繳納一定的電梯維修費(fèi)用，個別的小區(qū)還要繳納另外的“承梯費(fèi)”，公攤面積比較大，房子實(shí)際使用面積相對較小;

　　3、電梯里面時常會出現(xiàn)氣味難聞的情況，大清早的走進(jìn)電梯的確是讓人的心情都不愉快;

　　4、電梯房的公攤面積比樓梯房大;

　　5、戶型設(shè)計(jì)比樓梯房差。

　　電梯房的保值能力卻并不高，主要有兩方面的原因，第一個原因是樓層太高，拆遷的時候可不看你的樓層有多高，開發(fā)商只會在意有多大的占地面積，這也意味著蛋糕就這么大，樓層越高住戶越多，相應(yīng)地分到的蛋糕就越少。有些人可能會說有賠償標(biāo)準(zhǔn)，該賠多少還是賠多少，你要知道在開發(fā)商的眼中只有利益，如果你所謂的賠償標(biāo)準(zhǔn)對于開發(fā)商來說不掙錢，開發(fā)商根本就不會拆這棟樓，最后尷尬的只會是自己。

　　第二個原因就是電梯房設(shè)備的老化，盡管房屋產(chǎn)權(quán)是70年，可不意味著房子真的可以住70年，尤其是電梯老化，不僅僅維修費(fèi)用比較高，同時安全性也比較差。

　　相比于電梯房，樓梯房的居住體驗(yàn)可能會差一點(diǎn)，但是樓梯房的產(chǎn)權(quán)是比較值錢的，未來拆遷最優(yōu)先拆的可能就是樓梯房，同時樓梯房的居住成本也比較低，長期看來更具投資潛力。

　　總體來說電梯房居住體驗(yàn)更好，設(shè)計(jì)更加符合居住習(xí)慣，而樓梯房長期的保值能力比較強(qiáng)。如果是短期投資房產(chǎn)(三五年就轉(zhuǎn)手)或者單純就是為了居住，我建議選擇電梯房，如果買房子是為了長期投資，則樓梯房是更好的選擇。

　　以上就是關(guān)于“樓梯房電梯房哪個好”的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。