現(xiàn)在市場上有很多都將商品房改造成辦公室，尤其是工作室的設(shè)計，這樣辦公地點有了，只需要好好改造一番就是很好的公司形象，外觀也比一般的寫字樓好看一些。那么商品房改辦公室要點有哪些?商品房改辦公室效果圖如何呢?我們一起來看辦公室裝修的相關(guān)事項。

商品房改辦公室要點

1、環(huán)境考察

清楚房屋背景與周邊環(huán)境。買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設(shè)施的，要現(xiàn)場使用以確認是否有損壞，觀察戶內(nèi)外電線是否有老化現(xiàn)象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區(qū)綠化保安情況以及住宅電梯質(zhì)量等。

2、看房價

確定房價的合理性。通過對市場上房屋買賣交易信息反復(fù)比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進行比較。還可委托誠信中介公司或評估事務(wù)所進行評估，讓雙方達成合理的房價。在房改房交易中，買家面對的都是資訊不太明朗的“個體”，為消除交易風(fēng)險，提醒買家需特別注意以下關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

3、看產(chǎn)權(quán)

了解產(chǎn)權(quán)可靠性。確認產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，要確認原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價補足分攤費用。

4、看面積

確認登記的面積、使用期限。在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關(guān)費用，這是由原業(yè)主支付的。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

5、過戶手續(xù)

慎重辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)是房屋買賣的最后環(huán)節(jié)也是最重要的一關(guān)，不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。付款和交樓時間也是一個很重要的問題，建議買賣雙方可以考慮將房款放在雙方都信得過的單位(如有口碑的中介公司)代為保管，等過戶手續(xù)完成后，再將相應(yīng)房款交回賣方。

商品房改辦公室效果圖

關(guān)于商品房改辦公室要點，商品房改辦公室效果圖的相關(guān)內(nèi)容就先介紹到這里了，希望以上的介紹對你的辦公室裝修有所幫助。只有注意以上提到的各項細節(jié)，才能將商改辦公室設(shè)計得恰到好處，投入辦公使用的時候體驗才會更好，確認產(chǎn)權(quán)之后買賣也會更方便一些。