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二手房裝修注意事項有哪些技巧？二手房交易詳細流程
作者：chanchan
瀏覽量：658
發(fā)布時間：2019-05-21 10:22:40
相對于新房中規(guī)中矩的價格來說，二手房在一定程度上給了你一個講價的機會。而且，一般二手房周圍的配套也都已經(jīng)完成，像與生活日常相關(guān)的餐廳，超市，醫(yī)院，銀行，還有公園和廣場等，能不能滿足你的需求，你在買房之前就都能確定好。這樣入住以后也會感到十分的方便。但是很多人也會對二手房的裝修感到不滿，選擇自己重新裝修。下面小編就為您詳談二手房裝修注意事項有哪些技巧?二手房交易詳細流程，歡迎參閱呦!
二手房裝修注意事項有哪些技巧?
1、在我們對房屋的地面、門窗、水電進行改造的時候，一定要請專門的施工來進行裝修改造，因為這三項對房屋的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用，在對這三項進行改造的時候，一定要對房屋進行檢查，看下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測試。
2、為了自己家的安全著想，門窗一定要進行更換，門窗老化是舊房子最常見的一個問題，門窗不僅僅是我們家中的門面，同時也是我們家中的防盜門神。一般來說，如果門窗老化的不是很嚴重，我們可以采取重新刷一遍油漆，就能夠讓本來老舊的門窗煥然一新。老舊式的門鎖，對于現(xiàn)在“高科技”小偷們來說，簡直就是輕而易舉的事情。
3、家具在家裝中起到很好的一個裝飾作用，如果基本的裝修都完成了，那么我們新選購的家私就可以入場啦，煥然一新的家私對一個房子來說是相當重要的，家私的煥然一新也會對于整個家居的視覺和居住有著很重要的作用。
4、二手房重新裝修粉刷墻面時，一定要注意的是墻面幾層的處理，最好是將原墻面鏟平，并涂上界面劑，可以起到很好的防潮作用，最好再刷上墻漆，墻漆的顏色可以根據(jù)自己的愛好進行選擇。
二手房交易詳細流程
第一條：在交易過程中，為保護您賣方的合法權(quán)益，通常要將有關(guān)費用委托指定的帳戶來監(jiān)管以規(guī)避交易風險。通常首期款不少于購房價的兩成。
第二條：您需要委托具有專業(yè)資格的評估公司對所購物業(yè)進行評估，從而確定貸款的成數(shù);向銀行提交申請貸款資料并簽署相關(guān)合同、文件。
第三條：銀行對您所提交的申請貸款的個人資料及買賣的真實性都要經(jīng)過嚴格的審查、通過的審查的，銀行會出具貸款承諾書給您說明貸款成數(shù)及年限。
第四條：在您辦理完過戶并拿到屬于您的房地產(chǎn)證以后銀行方面會通知您去有關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)筆并由銀行取回已蓋有抵押章的房產(chǎn)證保存。
第五條：銀行放款給賣方以后的次月您就要開始還款了。
第六條：在您還清貸款的當日(包括到期還款及提前還款兩種情況)就可以向銀行提出注銷抵押登記的要求，并再次到有關(guān)部門辦理注銷抵押登記的手續(xù)，領回房地產(chǎn)證就可以了。
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