【北京房價(jià)最新走勢 相較往期環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢】有數(shù)據(jù)顯示，很多一線城市的成交量都在同比往期環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢，尤其是北京，不管是一手房還是二手的銷量都處于齊跌狀態(tài)，而二、三線城市的成交量同比往期環(huán)比顯示是持平狀態(tài)，之前很多的熱門城市也從曾經(jīng)的價(jià)格漲幅過大變成了價(jià)格大幅度回跌，而房價(jià)出現(xiàn)下降最多的是一些郊區(qū)城市。

　　2019年房子已不再是很好的投資方式。房子是用來住的，不是用來炒的。這是國家此次調(diào)控的中心思想。在這個(gè)基調(diào)的影響下，所有的政策都是圍繞讓房子回歸居住屬性而出臺(tái)的。而且也可以明顯地看到，隨著政策的發(fā)威。房價(jià)也的確是屬于平穩(wěn)狀態(tài)或者穩(wěn)步下跌。房子也在向用來住這一點(diǎn)轉(zhuǎn)變。

　　從全國范圍來看5-10年都會(huì)受到金融政策的影響，金融調(diào)整的能力還是很強(qiáng)的，還是看好不會(huì)大漲大跌，因?yàn)閯偨?jīng)歷過一輪漲價(jià)潮，因此在未來2-3年肯定是個(gè)平靜期，不漲已經(jīng)是跌了!但是2-3年之后怎么走不好說，具體看房貸政策走向。未來5到10年，人口總體上處于穩(wěn)定態(tài)勢，城市化基本上處于飽和狀態(tài)，也就是人口進(jìn)城的速度慢下來了，房子的需求穩(wěn)定住了。今后幾年除了投資者，炒房者，普通民眾要么有房了，要么是沒有能力買房了。所以說市場的購買需求是處于平衡或者逐漸下降的態(tài)勢。經(jīng)過多年快速發(fā)展，大部分家庭都有了自己的房子，雖然房子的位置不一定符合他們的預(yù)期，再購買房子就是改善型的，欲望不那么強(qiáng)烈了。

　　很多專業(yè)人士也是給出了自己的預(yù)測走向。2019年的1月5日，在中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇年會(huì)上面，作為中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇研究院院長和中國人民銀行參事盛松成認(rèn)為，在未來的10-15年中，房價(jià)還是會(huì)趨于穩(wěn)定，不會(huì)大幅度的暴漲和下跌，不會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性的反彈。就是說，房價(jià)不僅在2019年不會(huì)大跌和大漲，在相當(dāng)長的一段時(shí)間里面都會(huì)趨于總體穩(wěn)定。

　　而他給出這樣的方向和結(jié)論，原因是在于四個(gè)方面，第一個(gè)是現(xiàn)的房地產(chǎn)調(diào)控政策對于樓市的把控力度非常的大，而且限價(jià)、限售、限商、限貸、限購，這“五限”體現(xiàn)出來的效果也是非常的顯著。

　　裝修與售房的發(fā)展在很大程度上也是相輔相成的。那么業(yè)主們在找裝修公司時(shí)需要注意什么?

　　想要選擇一個(gè)好的裝修公司 ,首先就要確定它是否有裝修資質(zhì)。不論裝修公司大或小,都應(yīng)該具備相關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，而查看證書也是確定這家裝修公司是否規(guī)范的最直接辦法。這里需要注意的是證書是原件,復(fù)印的證書很容易造假,其他例如裝修公司辦公環(huán)境、流程是否規(guī)范等都是一個(gè)正規(guī)裝修公司所必須要具備的。

　　業(yè)主們在簽訂合同應(yīng)注意3個(gè)問題：1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。2、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。3、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

　　雖然裝修公司都有樣板間，但這些都是經(jīng)過精心設(shè)計(jì)的，所以我們還是要到施工現(xiàn)場上看，施工現(xiàn)場是最能體現(xiàn)出一個(gè)公司的好壞。比如在鏟墻時(shí)，看看有沒有鏟干凈，墻的頂面有沒有被鏟到。其次在水電改造時(shí)，看它的材料是否與我們購買的型號(hào)一致，還有在鋪地磚時(shí)是否有出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象等等。

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